linghutianhao
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title: 26-5开发笔记
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# 笔记5月
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#### 成都优选规则变更
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- [ ] 部分代码撤回
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- [ ] 首次招租期天数调整 -- 首年是字典 后续在公共方法里
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原 : 首年45 次年45 单次30
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现 : 每次45
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- [ ] 招租保证金调整
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原 : 50% -> 80%(没上线)
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现 : 100%
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- [ ] 租金上下浮动比例调整
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原 : 5%
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现 : 10% 校验提示应该不会弹出
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- [ ] 招租服务费调整 -- 财务
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原 : 含托管招租期
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现 : 不含托管招租期 是招租期不收取费用
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- [ ] 新增600元/年 维修基金
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- [ ] 固定延长期为3个月
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- [ ] 提前12个月可以续签 , 到期3个月内可解约
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- [ ] 切割方案 新的打印版本 是要求之前的合同强制换签
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换签 作废 后算新的
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- [ ] 短信模板
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- [ ] 招租期天数调整 -- 首年是字典 托管在公共方法里
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- [ ] 招租保证金调整 -- 模板 和 生成时点
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- [ ] 租金上下浮动比例调整 -- 字典
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- [ ] 招租服务费调整 --
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- [ ] 新增600元/年 维修基金 -- 首个承租审核通过
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- [x] 固定延长期为3个月 -- 页面 work
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- [x] 提前12个月可以续签 -- 后台判断
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- [x] X 到期3个月内可解约 -- 解约..
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- [ ] 招租结束日计算 -- 公共方法
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- [x] 部分代码撤回
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- [x] X 新合同模板
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- [x] X 协议相关功能
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- [x] 切割方式 -- 优选版本
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- [ ] 短信模板
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招租保证金生成 : 1.签完委托 2.定时 空置 且 保证金付款 {'<'}= 保证金返还
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保证金删除 : 1. 无缝续签的 2.合同签约通过 , 删非已付款的
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保证金返还 : 1.承租交三金 招租保证金 > 保证金返还 2.这是无缝续签的
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返还房租 : 承租实际结束日{'<'}房租已付日(承租提前解约)
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模拟 :
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签约生成的保证金未付款 -> 承租交三金 -> 付款=返还=0 -> 删除招租保证金 -> 承租解约 -> 空置时点 付款=返还=0 -> 生成保证金
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签约生成的保证金已付款 -> 承租交三金 -> 付款>返还=0 -> 生成保证金返还 -> 承租解约 -> 空置时点 付款=返还 -> 生成保证金
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承租签约
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普通合同
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- [ ] 服务费
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- [ ] 固定延长期为3个月 -- 承租签约和签协议的校验
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- [ ] 提前12个月可以续签 -- 后台增加判断
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- [ ] 到期3个月内可解约 -- 解约..
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协议相关
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文档问题+修改点
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模板 协议
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委托周期 第一年2025.1.1-2025.12.30 第二年 2026.1.1-2026.12.30
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承租2025.12.20解约 剩10天到第二个周期 ,假设还有30天招租期 , 招租截止日大于第一个周期 , 所以招租结束日是2026.1.30
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- [ ] 2025.12.21 签协议增加2天招租期 , 实际修改 第一个周期的招租天数32天 , 招租截止日为2026.1.30 , 待租查询的结果是2026.1.30
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如用承租结束日算 招租截止日为2026.2.1 , 待租查询的结果是2026.2.1
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如用周期开始日算 招租截止日为2026.1.30 , 待租查询的结果是2026.1.30
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- [ ] 2026.1.1 签协议增加2天招租期 , 实际修改 第二个周期的招租天数32天 , 招租截止日为2026.2.1 , 待租查询的结果是2026.1.30
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如用承租结束日算 招租截止日为2026.2.1 , 待租查询的结果是2026.2.1
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如用周期开始日算 招租截止日为2026.2.1 , 待租查询的结果是2026.2.1
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- [ ] 如果以上两种情况都增加了两天的情况 , 招租截止日为2026.2.1 , 待租查询的结果是2026.1.30
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如用承租结束日算 招租截止日为2026.2.1 , 待租查询的结果是2026.2.3
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如用周期开始日算 招租截止日为2026.2.1 , 待租查询的结果是2026.2.1
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A 当前承租非撤单
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B 当前承租撤单 且 没有其他有效承租 且 没有已付款的付款计划
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注 当前承租撤单 且 没有其他有效承租 且 有已付款的付款计划
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如果 当前承租撤单 且 有其他有效承租呢?
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resetLetEndDate调用地点
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1. 承租签约完成 改啥?
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2. 承租解约
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3. 委托协议
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4. 因下一份合同无缝续签 委托审核通过,协议更改合同开始日(包括非优选)
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#### 测试 119450 【6月初上线】【成都需求】相寓优选2.0委托需求
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委托合同编辑页面-相寓优选2.0延长期、招租天数、最高最低租金浮动比例修改（PC、WORK）
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续签-相寓优选2.0续签规则校验修改（PC、WORK）
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短信通知-相寓优选2.0承租签约、承租解约短信/APP通知修改
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#### 119614 【需求】优选2.0委托合同可提前1年操作续签
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// *******119614 UPDATE BY LHTH 2026-5-8 START *******
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// *******119614 UPDATE BY LHTH 2026-5-8 END *******
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#### 119720 【5月初上线】【需求】相寓优选委托续签由提前6个月续签修改为提前9个月续签
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// *******119720 UPDATE BY LHTH 2026-5-9 START *******
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// *******119720 UPDATE BY LHTH 2026-5-9 END *******
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#### 119450 【6月初上线】【成都需求】相寓优选2.0委托需求
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// *******119450 UPDATE BY LHTH 2026-5-12 START *******
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// *******119450 UPDATE BY LHTH 2026-5-12 END *******
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一二三四五六七八九十
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1234567890
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#### 119752 【6月初上线】【成都需求】相寓优选2.0委托需求-委托补充协议部分
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// *******119752 UPDATE BY LHTH 2026-5-14 START *******
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// *******119752 UPDATE BY LHTH 2026-5-14 END *******
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{'<'}%-- *******119752 UPDATE BY LHTH 2026-5-14 START *******--%>
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{'<'}%-- *******119752 UPDATE BY LHTH 2026-5-14 END *******--%>
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首次招租期去掉
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```
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letDaysBefore
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letDaysAfter
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```
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托管招租期去掉
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```
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cycleLetDaysBefore
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cycleLetDaysAfter
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```
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下方文案删除
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```
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yearEffect
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mmEffect
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ddEffect
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```
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俩按钮取消逻辑 1 o
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首个招租期 更改招租开始日 逻辑 o
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托管天数变更字段 逻辑 o
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首个天数变更字段 逻辑 o
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####
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#### 旧版成都
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##### 首个招租期变更-增加天数
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```
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合同LET_DAYS 和 LET_END_DATE
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```
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##### 托管招租期变更
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```
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合同LET_DAYS(只在第一年改) 和 周期LET_DAYS 和 LET_END_DATE
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```
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#### 新版成都
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##### 首个招租期变更-增加天数
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```
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LET_END_DATE
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```
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##### 托管招租期变更
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```
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LET_END_DATE
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```
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#### 119934 【广州park】【需求】数据看板新增海山项目
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houseKeeper/queryProjectList
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看板 houseKeeper/queryDataBoardList
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#### 120154 【生产问题】FY1000166590签约问题
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// *******120154 UPDATE BY LHTH 2026-5-22 START *******
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// *******120154 UPDATE BY LHTH 2026-5-22 END *******
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太原20260108-20260310 这段时间有问题
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```sql
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signatory是1000300370001 1000300370004 1000300370006 1000300370007
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但是有 AgentPeople AgentCertificateType AgentCertificateNo
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AgentPhoneNo AgentMail AgentAddress
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select contractcode,createtime，contractstate,CHECKSTATE,agentpeople,agentcertificatetype,agentcertificateno,agent_address,agent_mail,agent_phone_no
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from wk_sf_contract where signatory in ('1000300370001','1000300370004','1000300370006','1000300370007') and (AgentPeople is not null or AgentPeople is not null or AgentPeople is not null) order by createtime;
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```
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杭州20260119-现在 这段时间有问题
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```sql
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signatory是1000300170007 1000300170010
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select contractcode,createtime，contractstate,CHECKSTATE,agentpeople,agentcertificatetype,agentcertificateno,agent_address,agent_mail,agent_phone_no
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||
from wk_sf_contract where signatory in ('1000300170007','1000300170010') and (AgentPeople is not null or AgentPeople is not null or AgentPeople is not null) order by createtime;
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```
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#### 120144 【需求】【26年6月初上线】关于委托提前续签签约周期限制的更改
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// *******120144 UPDATE BY LHTH 2026-5-26 START *******
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// *******120144 UPDATE BY LHTH 2026-5-26 END *******
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#### 120176 【优化】委托合同产权地址可录入字符调整
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{'<'}%-- *******120176 UPDATE BY LHTH 2026-5-26 START *******--%>
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{'<'}%-- *******120176 UPDATE BY LHTH 2026-5-26 END *******--%>
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#### 120265 【需求】【收房团队】房源相关功能与相寓+对接
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// *******120265 UPDATE BY LHTH 2026-5-27 START *******
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// *******120265 UPDATE BY LHTH 2026-5-27 END *******
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{'<'}%-- *******120265 UPDATE BY LHTH 2026-5-27 START *******--%>
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{'<'}%-- *******120265 UPDATE BY LHTH 2026-5-27 END *******--%>
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// *******120265 UPDATE BY LHTH 2026-6-11 START *******
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// *******120265 UPDATE BY LHTH 2026-6-11 END *******
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- [ ] 推荐列表有work吗?
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- [x] 房源管理菜单关闭
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1. 私盘 公盘 录入 本来就关着 看生产吧
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2. 华熙有一个菜单列表的判断 , 可以删代码
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- [ ] 推荐列表
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1. 关闭旧推荐列表 , 新建crm推荐列表菜单
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2. 我记得要刷哪个字段 -- 看飞哥
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3. 日志表WIWJ_SYNC_HOUSE_LOG -- 谁加?
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4. 还有个查不到人 去查ehr的 -- 标签给Y
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- [x] 推荐信息查询-运营团队
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关闭旧运营推荐列表 , 新建crm运营推荐列表菜单 --ok
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- [x] CRM对接-推荐房源校验接口（CX01）
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加字典值,再看一下跟AMS的方法一不一样
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- [x] CRM对接-房源联系人推荐信息同步接口（CRM02）
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城市字典值 , 其他不用改
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##### 委托补充协议签署权限调整
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- [ ] 开通相寓管家录入权限
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- [ ] 修改委托所属人之后 , 走流程看哪里不行
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- [ ] 之前的上级是否需要关闭?
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- [x] 101改回104
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#### 120283 【需求】【收房团队】委托补充协议签署权限调整
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// *******120283 UPDATE BY LHTH 2026-5-29 START *******
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// *******120283 UPDATE BY LHTH 2026-5-29 END *******
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{'<'}%-- *******120283 UPDATE BY LHTH 2026-5-29 START *******--%>
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{'<'}%-- *******120283 UPDATE BY LHTH 2026-5-29 END *******--%>
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#### 120482 【需求】【26年5月31日替换】相寓优选2.0产品首年、非首年招租期天数调整
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// *******120482 UPDATE BY LHTH 2026-5-28 START *******
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// *******120482 UPDATE BY LHTH 2026-5-28 END *******
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{'<'}%-- *******120482 UPDATE BY LHTH 2026-5-28 START *******--%>
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{'<'}%-- *******120482 UPDATE BY LHTH 2026-5-28 END *******--%>
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##### work
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初始化: 大于30天的 小于5000租金 给30
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下拉列表: 是优选且租金不为空(和0) 小于5000给30 小于8000给30,45 大于8000给30,45,60
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最大租金: 小于5000给30 小于8000给30,45 大于8000给30,45,60
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1002000050001
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##### 带显卡
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主板+cpu : i3-12100F 或者 i5-12400F 或者 r5-5600 带wifi的1300元左右
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显卡 : 6500XT 900-1000元
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内存 : 8g*2 600元左右
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固态 : 512g 500元左右
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电源 : 500w 200元左右
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散热 : 百元内
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机箱 : 百元
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总计 : 3700
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##### 不带显卡
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主板+cpu : i3-12100 或者 r5-5600G 带wifi的1400元左右
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内存 : 8g*2 600元左右
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固态 : 512g 500元左右
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||
电源 : 300w 100-200元
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散热 : 百元内
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机箱 : 百元
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合计 : 2900
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Websocket is already in CLOSING or CLOsED state. 关闭后还在发消息
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Uncaught InvalidstateError: Failed to execute 'send' on 'WebSocket':Still in CONNECTING state. 正在连接中就发送消息
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100:初始化列表
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绑定用户信息->给所有用户发自己上线的信息(未脱敏)->修改登录状态->重置会员信息->查询发送者是自己的聊天记录,查询接收者是自己的聊天记录->合并两个聊天记录并排序(500条以上不排)->查所有未读的聊天记录->返回聊天列表和未读数量
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0:修改未读消息为已读
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1:发消息
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3:获取历史消息->无创建时间查最后10条->有创建时间按时间往上查10条
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4:陌生人查询 删掉了
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5:删除联系人->物理删除这俩人的聊天记录
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6:退出登录->修改自己为已离线 close_status=1 is_online=0
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||
20:管理员修改用户信息
|
||
99886:修改为隐身
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99885:修改为上线
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||
99881:心跳
|
||
客户端断开
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||
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100:
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->10 查不到人
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->4 给所有人发上线通知
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->0 给自己的聊天列表和未读数量
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1:
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->7 余额不足
|
||
->1 消息发给自己
|
||
->1 消息发给别人
|
||
3:
|
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->3 给自己历史消息
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4:
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->5 不知道删掉了
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5:
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->6 删除聊天记录成功信息
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6:
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->4 给所有人发离线通知
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20:
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->20 给用户发送他的信息,成功后需要给管理员传回信息
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99886:
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->4 给所有人发离线通知
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99885:
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->4 给所有人发上线通知
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99881:
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->99881 心跳
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客户端断开:
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->4 给所有人发上线/离线通知
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