linghutianhao
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title: 26-1开发笔记
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# 笔记1月
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#### 115663 【1月初上线】【相寓优选规则调整】相寓优选2.0规则调整
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#### 115684 【需求】【相寓优选】杭州相寓优选产品委托无纸化签约过程页面相关修改
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#### 115682 【需求】 【相寓优选】杭州相寓优选产品， 委托合同详情相关修改
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// *******115663 UPDATE BY LHTH 2026-1-5 START *******
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// *******115663 UPDATE BY LHTH 2026-1-5 END *******
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{'<'}%-- *******115663 UPDATE BY LHTH 2026-1-5 START *******--%>
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{'<'}%-- *******115663 UPDATE BY LHTH 2026-1-5 END *******--%>
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3、委托合同详情页增加 服务费(杭州特有每年收取的)、管理费(每个月收取的)收取说明 [委托合同签约规则文档-1.3.7]
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7、合同模板修改 [范]
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1、招租期天数设定规则修改 [委托合同编辑页面一览表-招租期天数]
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2、招租期截止日、招租期剩余天数计算规则更改 [委托合同签约规则文档-1.3.7]
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4、维修基金变更，相寓优选2.0产品不收取。 [委托合同签约规则文档-1.3.7.2]
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5、延长期变更为默认90天，不用收房人选择 [委托合同签约规则文档-1.3.13]
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6、承租最高租金字段，上浮10%的比例变更为5% [字典值]
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风李䶮风李䶮风李䶮风李䶮李䶮风李䶮风李䶮风李䶮风李䶮风李䶮风李䶮风李䶮风李䶮李䶮风李䶮风李䶮
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##### 委托合同详情页 - 委托合同签约规则文档
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###### 1.3.7 委托合同详情
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```
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托管招租期
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招租期剩余天数”字段显示
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....
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```
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###### 1.3.7.2 维修基金扣除规则
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```
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相寓优选2.0产品不收取维修基金，故不生成维修基金的扣款单。
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###### 1.3.13 委托合同延期
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```
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承租合同延期时间: 相寓优选2.0产品，承租最多延委托预计结束日+90天（自然日）
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当产品为相寓优选2.0:延长期期间需要收取资产管理费，具体收取规则见付款计划处
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```
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##### 委托合同编辑页 - 委托合同编辑页面一览表
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###### 合同主体信息
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承租最高金额 5% 字典值
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招租期天数 天数按需求给
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延长期（月） 不展示
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```
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##### 资产管理费天数
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招租保证金生成时点,关联扣款单
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付款计划生成规则: 押金收齐,防止多次生成 , 生成全部周期,生成承租周期的付款计划
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承租跨委托(比如上份还剩不到6个月吧,续签了一个),承租生成的啥是否适配委托?
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首次招租成功 挂扣消防器材的付款单(如未付款)
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承租延期生成付款计划和资产管理费扣款
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付款金额=延期金额 , 延期的付款计划单独生成 ,比如第一次1个月2天 第二次1个月2天 , 一共4条
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资产管理费扣款 根据天数计算 也是每次延期单独生成
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延期承租中退 ?委托还能有下一份的情况? 删除实际结束日之后的付款计划,如卡在一条付款计划中间,也删除
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资产管理费/资产服务费扣款单生成 生成付款计划时生成
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资产管理费 1月3天的 月付季付哪里控制?季付3合1,如果第三个月不足月什么情况,跨两个委托年度的话 就各算各的,不足月的按公式算 , 还要关联付款单
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资产服务费 承租合同月租金的一半 每个委托年度一个 ,
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维修基金 生成的地方都删掉
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承租解约 撤单以及 前边没有撤单的承租 要删三个付款单
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其他情况 重新计算资产管理费(3天的那个)
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分类增加资产服务费,删除维修基金,资产管理费补扣,返还 怎么出呢
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扣款单挂扣排序
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##### 招租期天数
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编辑页
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##### 维修基金
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```
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详情页
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##### 延长期
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```
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详情页
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```
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##### 付款计划
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```
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付款计划规则
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##### 委托合同模板
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```
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一套新的
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##### 承租解约短信/APP通知
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内容变更 4种
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##### 承租签约短信/APP通知
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内容变更
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##### 补需求 招租截止日
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1. 签约时 招租截止日 = 委托合同开始日+首个招租期天数-1
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2. 承租签约审核通过时 清空招租截止日
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3. 承租解约 当前承租之后有有效承租 招租截止日不变(清空状态)
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4. 承租解约 非3 , 如实际结束日+1 ≥ 委托实际结束日 -3月 , 招租截止日显示临期
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5. 1承租解约 非3非4 , 如撤单 且没有已付款的付款计划 且无其他有效承租 , 招租截止日 = 委托合同开始日+首个招租期天数-1
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2承租解约 非3非4 , 如撤单 有已付款的付款计划 且无其他有效承租 , 招租截止日 = 承租实际结束日+当前委托年度每年招租期天数
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3承租解约 非3非4 , 如撤单 , 无其他有效承租 但是其他承租有已付款的付款计划 , 招租截止日 = 其他承租实际结束日+当前委托年度每年招租期天数
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4承租解约 非3非4 , 如撤单 , 有其他有效承租 , 招租截止日 = 最后一份有效承租实际结束日+当前委托年度每年招租期天数
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6. 承租解约 非3非4 , 如非撤单 , 招租截止日 = 承租实际结束日+当前委托年度每年招租期天数
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只拿首年的天数去算了
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set.*SF_CONTRACT_TYPE_JYZ
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set.*1000100070005
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北京
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TENP_CONTRACT_SIGN_STATE
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WIWJ_SF_CONTRACT_XY_NEW_REL
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WK_SF_CONTRACT
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WK_SF_CONTRACT_OWNER
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WIWJ_ESTIMATE_PRODUCT_REL
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WIWJ_CONTRACT_TRACKING
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上海
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Sh_TENP_CONTRACT_SIGN_STATE
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Sh_WIWJ_SF_CONTRACT_XY_NEW_REL
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Sh_WK_SF_CONTRACT
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Sh_WK_SF_CONTRACT_OWNER
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Sh_WIWJ_CONTRACT_TRACKING
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SH_WK_SF_CYCLE_PRICE
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页面变更新续关系
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先签下一份委托,再承租延期
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下一份是优选 但是延期导致重期
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上份是招租失败且新签
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合同重期-更名协议
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合同重期-房源编号变更
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合同更名协议
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禅道改数据
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变更房源编号
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上线后的数据
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#### 116499 【需求】相寓优选2.0临期3个月如有无缝续签委托进入招租期
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招租截止日
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当前日期后有有效承租不展示
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##### 首次招租期
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##### 托管招租期
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1. 后边无承租 按3(1) 3(2)
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2. 委托审核通过
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条件 : 无缝续签 , 无招租截止日(临期半年内续签和3个月内到期) , 无有效承租(这里是都解约完成) , 3个月内是对的 , 委托上份合同状态是已续约(已解约没有截止日 , 解约中?)
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3. 协议变更开始日
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##### 生成公式 : 3>2>1
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1. 如在首年 招租截止日=承租结束日+当年招租天数-(委托开始日 到 承租实际结束日的空置天数)
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非首年 招租截止日=承租结束日+当年招租天数-(周期开始日 到 承租实际结束日的空置天数)
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空置天数具体计算 承租开始日-统计开始日 , 承租开始日-(上个承租实际结束日+1)
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2. 招租截止日跨委托年度了 , 招租截止日=下一年度开始日+招租天数-1 , 如是最后一年 , 走123
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3. 招租截止日跨无缝续签委托且是优选2.0 招租截止日=下份委托的招租截止日 不签协议的话 最多60来天 (延期)
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##### 保证金生成
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1. 公式1最后一年可能会导致 结束日>招租截止日 , 截止日为空是半年内还有承租
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#### 116739 【需求】【26年2月初上线】武汉、成都相寓优选计算招租期规则更改
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// *******116739 UPDATE BY LHTH 2026-1-23 START *******
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// *******116739 UPDATE BY LHTH 2026-1-23 END *******
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#### 116517 【需求】【26年2月初上线】相寓优选2.0使用的《北京相寓资产管理服务合同》补充协议新增“变更首次招租期开始日”的逻辑
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// *******116517 UPDATE BY LHTH 2026-1-28 START *******
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// *******116517 UPDATE BY LHTH 2026-1-28 END *******
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{'<'}%-- *******116517 UPDATE BY LHTH 2026-1-28 START *******--%>
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{'<'}%-- *******116517 UPDATE BY LHTH 2026-1-28 END *******--%>
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```
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orderDepositWithSubService.judgeProductId(contractMainInfo.getProductCode(), StaticVariable.SF_CONTRACT_PRODUCT_XYYX, null)
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#### 115479 【需求】【26年3月初上线】相寓优选2.0产品，资产管理费收取规则修改，根据签订租金不同收取标准不同
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// *******115479 UPDATE BY LHTH 2026-1-30 START *******
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// *******115479 UPDATE BY LHTH 2026-1-30 END *******
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4.2 表格
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4.8.1
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4.8.2
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